Luminoso dúplex con gran terraza y vistas despejadas en entorno tranquilo

Descubre este acogedor y elegante dúplex prácticamente a estrenar, situado en un edificio moderno de reciente construcción, con muy pocos vecinos y un ambiente especialmente tranquilo, en Almogía (Málaga).

La vivienda destaca por sus excelentes calidades, su magnífica luminosidad y sus agradables espacios exteriores, pensados para disfrutar al máximo del confort y la tranquilidad.

Distribución y características:

Amplio salón-comedor con salida a balcón

Cocina nueva, completamente amueblada

Dos dormitorios luminosos con armarios empotrados

Baño exterior con amplia ducha

Gran terraza descubierta, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o contemplar sus vistas despejadas

Extras que marcan la diferencia:

Vivienda totalmente exterior

Sistema de alarma

Edificio moderno, cuidado y con pocos vecinos

Entorno residencial silencioso y agradable

Superficie construida: 82,62 m².

Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida, en un entorno tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de Málaga.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:165.000€ estimado en 11.550€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 12.850 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005