Exclusivo apartamento en entorno de golf con jardín y piscina

Luxury

555.000 €

Ref: 1332

  • Piscina
  • Terraza
  • Salón
  • Vistas
  • Salón
  • Salón
  • Salón
  • Cocina
  • Cocina
  • Salón
  • Dormitorio
  • Terraza
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Piscina
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Baño
  • Baño
  • Vistas
  • Terraza
  • Piscina
  • Jardín
  • Piscina
  • Piscina
  • Piscina
  • Jardín
  • Exterior
  • Zona común
  • Zona común

Descripción

Exclusivo apartamento en entorno de golf con jardín y piscina

Descubre este magnífico apartamento de 2 dormitorios, perfecto para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un estilo de vida activo. Situado en planta baja, ofrece acceso directo a un cuidado jardín y a la piscina, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Con 98 m² construidos (85 m² útiles), la vivienda destaca por su cómoda distribución y su luminosidad. Dispone de amplios dormitorios con armarios empotrados, un acogedor salón, y todas las comodidades necesarias como aire acondicionado y calefacción eléctrica, garantizando confort en cualquier estación.

Ubicado en una exclusiva urbanización rodeada de espectaculares zonas ajardinadas, el complejo cuenta con completas instalaciones: pistas de pádel y tenis, así como gimnasio, pensadas para el bienestar y el disfrute diario.

Una oportunidad única tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas por los amantes del golf y la vida al aire libre.

Vive donde siempre has querido. ¡Solicita tu visita!

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:555.000€ estimado en 38.850€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 40.550 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005

Características

Generales

Bajo
1 Salón
2 Dormitorios
2 Baños
Armario empotrado
1 Terraza
Patio
Trastero
Lavadero
Garaje independiente

Superficies

Constr.: 110 m2
Útil: 85 m2

Estado

Buena conservación

Equipamiento

Amueblado
Piscina
Jardines
Cocina amueblada
Electrodomésticos
Agua caliente individual
Calefacción individual
Aire Acondicionado / Instalación
Gimnasio

Precio

555.000 €
5.045 €


  Hipoteca

€
Mín: 0 €
Máx: 555.000 €


años
Mín: 5 años
Máx: 30 años


        
 

CUOTA MENSUAL

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Importe total
Inmueble + gastos - entrada

---
Ver desglose


Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.

Certificado energético

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN TRÁMITE EN TRÁMITE

Situación y Entorno

Marbella (Málaga)
Aloha | Nueva Andalucía

Situación

Zona urbana
Exterior
En campo de golf
En zona costera
Orientación norte

Cerca de

Escuelas
Hospitales
Comercios
Restaurantes
Ocio
Zonas deportivas
Campos de golf
Zonas verdes

Comunicaciones

Bus
Aeropuerto

NT Gestion Inmobiliaria
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Ref.: 1332