Apartamento con múltiples posibilidades en Torremolinos – Vistas al mar y a la montaña

Vistas al mar

310.000 €

Ref: 1245

  • Terraza
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  • Salón
  • Vistas
  • Salón
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  • Cocina
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  • Dormitorio
  • Dormitorio
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  • Vistas
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  • Entrada
  • Salón
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  • Terraza
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  • Terraza
  • Baño
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  • Zona común
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Descripción

Apartamento con múltiples posibilidades en Torremolinos – Vistas al mar y a la montaña

Amplia vivienda de 100 m², ubicada en esquina, con excelente luminosidad y gran potencial de reforma. Originalmente contaba con 2 dormitorios y actualmente dispone de 1 dormitorio, un amplio salón, gran terraza acristalada, cocina independiente y baño.

Gracias a su distribución y metros, ofrece múltiples opciones de redistribución, como la posibilidad de crear hasta 2 dormitorios adicionales, integrar una cocina abierta al salón, o ampliar el salón incorporando la terraza, adaptándola a un estilo moderno y funcional.

Situada en una ubicación privilegiada, a un paso del centro de Torremolinos y de La Nogalera, con todo tipo de servicios, comercios, transporte y ocio en las inmediaciones.

Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 310.000€ estimado en 21.700€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 23.050€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

Características

Generales

4ª planta
7 Plantas
Ascensor
1 Salón
1 Dormitorio
1 Baño
1 Terraza

Superficies

Constr.: 100 m2
Útil: 93 m2

Estado

Año de construcción: 1976
Buena conservación

Equipamiento

Amueblado
Cocina amueblada
Electrodomésticos
Agua caliente individual
Portero automático

Servicios

Agua
Luz

Calidades

Solería de cerámica
Carpintería de madera

Precio

310.000 €
3.100 €

360.000 €
Rebajado (13,89%)
  • Comunidad 90 €/Mes

  Hipoteca

€
Mín: 0 €
Máx: 310.000 €


años
Mín: 5 años
Máx: 30 años


        
 

CUOTA MENSUAL

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Importe total
Inmueble + gastos - entrada

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Ver desglose


Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.

Certificado energético

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN TRÁMITE EN TRÁMITE

Situación y Entorno

Torremolinos (Málaga)
Calvario | Centro

Situación

Zona urbana
Exterior
En zona costera
Orientación suroeste
Vistas al mar

Cerca de

Escuelas
Hospitales
Comercios
Restaurantes
Ocio
Zonas deportivas
Campos de golf
Zonas verdes

Comunicaciones

Bus
Tren
Aeropuerto

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Ref.: 1245