Exclusivo apartamento de obra nueva en el centro de Fuengirola – A pocos pasos de la playa
Se vende moderno apartamento de 3 dormitorios y 2 baños situado en pleno centro de Fuengirola, junto a la emblemática Plaza de la Constitución, una de las zonas más demandadas y privilegiadas de la ciudad.
Ubicado en el prestigioso Edificio Centro, un exclusivo complejo de nueva construcción que combina viviendas, oficinas y locales comerciales, diseñado con materiales de primeras marcas y acabados de alta calidad.
La vivienda ha sido concebida para ofrecer amplitud, luminosidad y máximo confort, con espacios modernos y funcionales donde cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado.
Características principales:
· 3 amplios dormitorios
· 2 baños completos
· Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama
· Aire acondicionado instalado
· Sistema de aerotermia
· Suelos porcelánicos de primera calidad
· Carpintería exterior premium de Cortizo
· Alicatados de gran formato de Cerámicas Pamesa

Vivienda lista para entrar a vivir

Ubicación inmejorable
Todo lo que necesita se encuentra a pocos pasos, sin necesidad de utilizar el coche: A 50 metros: Plaza de la Constitución, comercios, restaurantes, servicios y parking público vigilado con abonos de larga temporada . A 200 metros: estación de tren de Cercanías, taxis y autobuses. A 200 metros: Ayuntamiento de Fuengirola . A 350 metros: playas Bandera Azul de la Costa del Sol. Además: Aeropuerto Internacional de Málaga a solo 25 minutos con conexión directa en tren. Marbella a 30 minutos en coche o autobús

Vivir en Fuengirola:
Fuengirola es uno de los destinos más valorados de la Costa del Sol gracias a sus extensas playas, excelente clima durante todo el año y vibrante ambiente internacional. Su amplia oferta de ocio, gastronomía, servicios y conexiones convierte esta ubicación en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión.

Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda de obra nueva en pleno corazón de Fuengirola, con las mejores calidades y todos los servicios al alcance.

FORMA DE PAGO:
Reserva: 6.000 euros
Firma contrato privado: 30% del precio (incluida los 6.000 euros de la reserva)
Escritura publica : 70% y entrega de llaves

Conforme a la normativa vigente en materia de información al consumidor y, en especial, al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa de vivienda de obra nueva, los cuales se detallan a continuación:

No existen gastos adicionales obligatorios de intermediación, salvo pacto expreso.
IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10% sobre el precio de compraventa de la vivienda.
En el caso de plazas de garaje y trasteros vinculados (máximo dos plazas), también se aplicará el tipo reducido del 10%.
AJD (Actos Jurídicos Documentados): tipo general vigente en Andalucía del 1,2% sobre el precio escriturado o base imponible correspondiente.
Podrán existir tipos reducidos o bonificaciones conforme a la normativa fiscal vigente y a las circunstancias personales del comprador.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Importe aproximado orientativo: 1.000 € IVA incluido.
Gastos de Registro de la Propiedad: se calcularán según el arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Importe aproximado orientativo: 400 € IVA incluido.
Gastos de gestoría: los honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 300 € IVA incluido.
Honorarios de agencia: no incluidos en el PVP, salvo indicación expresa.
Información fiscal
Para información actualizada sobre el IVA y AJD aplicables en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Junta de Andalucía:
Agencia Tributaria de Andalucía – Información fiscal inmobiliaria
Asimismo, el consumidor tiene derecho a que se le entregue copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.