Bonito y excelente piso situado en la icónica Plaza de La Nogalera con vistas al mar, en pleno centro de Torremolinos.
Una ubicación privilegiada, con todos los servicios y una excelente comunicación.
La vivienda es un coqueto apartamento de un dormitorio, que dispone de vestidor y baño en suite, con un diseño funcional que permite el acceso al baño tanto desde el salón como desde el dormitorio, conectando directamente el vestidor y la habitación sin necesidad de atravesar el salón.
Cuenta con salón-comedor amplio y luminoso, equipado con sofá cama y chimenea, cocina funcional y se vende totalmente amueblado. El apartamento forma parte de un recinto cerrado, con zonas comunes y piscinas, y ofrece agradables vistas al mar.
Incluye trastero y en la cuota de comunidad están incluidos el agua y la calefacción, lo que supone un importante ahorro en gastos.
Actualmente la vivienda se encuentra alquilada y se vende con inquilino, con excelente perfil y solvencia demostrable, lo que la convierte en una magnífica oportunidad de inversión.
Fantástico apartamento en una de las zonas más emblemáticas de Torremolinos, con inmejorable situación, buena comunicación y acceso inmediato a todo tipo de servicios.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 345.000€ estimado en 24.150€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 25.450€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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