Bonito piso en La Cala del Moral – Rincón de la Victoria

Se vende acogedor apartamento situado en La Cala del Moral, en el municipio de Rincón de la Victoria, una zona tranquila y muy bien comunicada, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia o inversión vacacional.

La vivienda se encuentra a tan solo 10 minutos de la playa de La Cala del Moral, a 500 metros del centro comercial Carrefour y con paradas de autobús cercanas que conectan fácilmente con Málaga capital en aproximadamente 15 minutos. Además, cuenta con rápido acceso tanto a la autovía como a la carretera nacional en dirección Málaga.

El piso dispone de una distribución cómoda y funcional:

Cuenta con 1 dormitorio con armarios altos, amplio ventanal y gran luminosidad.
El salón es espacioso, con zona de comedor para 4 o 6 comensales y sofá cama para dos personas, lo que permite aprovechar al máximo el espacio.
La cocina es abierta, tipo americana, con barra y taburetes, completamente equipada con electrodomésticos, incluido lavavajillas.
El baño dispone de bañera y lavadora integrada.

La vivienda cuenta además con aire acondicionado y calefacción, lo que garantiza confort durante todo el año.

Extras muy valorados:

Incluye plaza de garaje amplia y trastero de gran capacidad, ideal para almacenamiento adicional.

La urbanización dispone de piscina comunitaria con zona de césped artificial muy acogedora, además de zonas ajardinadas interiores y exteriores, perfectas para disfrutar del buen clima de la zona.

Una propiedad cómoda, bien ubicada y con todos los servicios cercanos, ideal para parejas, como segunda residencia o como inversión vacacional.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:252.000€ estimado en 17.640€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 18.940€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.