Magnífico piso reformado con gran terraza, 2 plazas de garaje y trastero en La Colina (Torremolinos)

Se vende magnífico piso completamente reformado, listo para entrar a vivir, ubicado en La Colina, una de las zonas más cotizadas y mejor comunicadas de Torremolinos.

Su excelente ubicación permite disfrutar de la playa a escasos minutos, así como de la estación de Cercanías, con conexión directa al aeropuerto de Málaga y al centro de la ciudad. Además, cuenta con rápido acceso a la autovía y dispone de todos los servicios necesarios en su entorno: supermercados, comercios, restaurantes, zonas de ocio y todo lo necesario para el día a día.

La vivienda destaca por su luminosidad, su cuidada reforma y una distribución muy funcional. Se compone de:

Amplio salón-comedor con cocina americana completamente integrada, creando un espacio moderno, cómodo y muy luminoso.
Dormitorio de generosas dimensiones con excelente capacidad de almacenamiento.
Baño completo, amplio y de diseño actual.
Espectacular terraza de 16 m², a la que se accede desde el salón, con agradables vistas a la piscina comunitaria y equipada con toldo, perfecta para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.
La urbanización dispone de piscina comunitaria, actualmente en proceso de renovación, con previsión de estar operativa para la próxima temporada de verano.

Además, el precio incluye un excelente valor añadido:
2 plazas de garaje.
Amplio trastero.

Una oportunidad ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia o realizar una inversión con gran potencial de rentabilidad, gracias a su privilegiada ubicación, sus excelentes comunicaciones y el magnífico estado de conservación de la vivienda.

No deje pasar esta oportunidad y solicite una visita.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:351.00€ estimado en 24.570€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:25.970€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.