Piso con impresionantes vistas panorámicas al mar en urbanización con piscina en zona tranquila de Torremolinos

¿Imaginas vivir rodeado de luz natural, amplitud y vistas al mar desde cada estancia? Este magnífico piso de 89 m² lo hace posible. Ubicado en una de las zonas más demandadas de Torremolinos, combina a la perfección tranquilidad, comodidad y cercanía a todos los servicios.

Una vivienda que destaca por:

Espacios amplios y luminosos
Salón-comedor independiente con salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de veladas al aire libre con vistas despejadas al mar.

Dormitorios con vistas
Cuenta con 3 habitaciones espaciosas, todas ellas con vistas al mar, lo que aporta una sensación única de calma y bienestar.

Cocina funcional
Cocina amplia y bien distribuida, con acceso a lavadero independiente.

Zonas comunes y extras
Incluye plaza de garaje. La urbanización dispone de piscina y club social con zona de barbacoa, ideal para disfrutar en familia o con amigos.

Ubicación privilegiada
A tan solo 10 minutos a pie de estación de tren y paradas de autobús. Además, tendrás supermercados, centros de salud y zonas verdes muy cerca, facilitando tu día a día.

Otros detalles
Gastos de comunidad reducidos.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:400.000€ estimado en 28.000€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 29.500 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005