Apartamento de 2 dormitorios en Los Álamos, Torremolinos
Se vende luminoso piso de dos dormitorios en Los Álamos, una de las zonas más demandadas y cómodas de Torremolinos, a pocos minutos andando de la playa.

La vivienda ha sido recientemente reformada con materiales de primeras calidades y se encuentra lista para entrar a vivir. Cuenta con una distribución moderna y funcional, con cocina abierta al salón, creando un amplio espacio de estar, dos dormitorios, baño completo y terraza.

Dispone de numerosos espacios de almacenamiento, con armarios empotrados en ambos dormitorios, en la entrada y en la terraza. También cuenta con aire acondicionado, terraza acristalada y se vende parcialmente amueblada.

La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor y forma parte de una urbanización que ofrece piscina comunitaria y zona privada de aparcamiento para residentes, sin plaza asignada en propiedad.

Ubicación y comunicaciones
La vivienda se encuentra en Los Álamos, Torremolinos, una ubicación especialmente valorada por su proximidad a la playa, sus servicios y sus excelentes comunicaciones.

A aproximadamente 1 minuto andando de la estación de Cercanías de Los Álamos.
Parada de autobús en la puerta del edificio.
Parada de taxi en las inmediaciones.
A unos 5 minutos andando de la playa.
Acceso rápido y cómodo a la autovía.
En el entorno próximo encontrará todo tipo de servicios y comercios, así como instalaciones deportivas públicas, parque infantil, parque para perros, colegio y hospital.

Una vivienda cómoda, luminosa, moderna y completamente reformada, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una vivienda junto al mar, gracias a su excelente ubicación y comunicaciones.

Información importante
La vivienda no dispone de licencia para alquiler turístico y, actualmente, la comunidad de propietarios no permite este uso.

Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:438.00€ estimado en 30.660€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:32.260€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.