1376 Descripción

Se vende magnífico apartamento listo para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas de Benalmádena, a pocos minutos del Parque de la Paloma y de la playa.

La vivienda se encuentra en una urbanización exclusiva y muy tranquila, con pocos vecinos, videovigilancia, dos piscinas comunitarias y amplias zonas ajardinadas con césped.

Dispone de 64 m² construidos más una agradable terraza cubierta de 10 m², ideal para disfrutar durante todo el año.

El apartamento se distribuye en:

2 dormitorios
1 aseo
1 baño completo
Cocina amueblada
Luminoso salón con salida directa a la terraza cubierta y vistas despejadas a Selwo Marina

Además, incluye una amplia plaza de aparcamiento de casi 16 m² construidos.

Importante: la vivienda no dispone de licencia turística y la comunidad no permite el alquiler vacacional.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:341.700€ estimado en 23.919€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:25.319€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

1376 Características

1376 Precio

1376 Certificado energético

1376 Situación y Entorno