Acogedor apartamento reformado y muy luminoso en Marbella

Se vende fantástico piso reformado de 42 m², ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

La vivienda dispone de 1 dormitorio, baño completo con plato de ducha y una práctica cocina-comedor equipada con electrodomésticos, diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la comodidad.

Gracias a su orientación sureste, disfruta de abundante luz natural durante todo el día. Todas las estancias cuentan con ventanas equipadas con persianas y mosquiteras, mientras que el amplio ventanal del salón-comedor incorpora persiana motorizada, aportando un extra de confort.

El inmueble destaca además por su elegante suelo de parquet, que aporta calidez y continuidad a toda la vivienda.

Ubicado en una zona con todos los servicios al alcance, cuenta con colegios, supermercados, restaurantes y parques en las inmediaciones, ofreciendo una excelente calidad de vida y comodidad en el día a día.

Una oportunidad perfecta para disfrutar de un hogar luminoso, funcional y listo para entrar a vivir en Marbella.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 199.000€ estimado en 13.930€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : no incluidos en el precio (2%)
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:15.230€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.