Apartamento de obra nueva a estrenar en Málaga capital

Magnífico apartamento de obra nueva, ideal tanto como vivienda habitual como inversión. La vivienda cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo y una práctica cocina americana integrada en el salón, que aporta amplitud y funcionalidad a los espacios.

Destaca por su gran luminosidad y su excelente estado, ya que se entrega totalmente a estrenar y sin amueblar, ofreciendo la posibilidad de personalizarlo al gusto del comprador. Dispone además de preinstalación de aire acondicionado y telecomunicaciones, garantizando comodidad y preparación para las necesidades actuales.

Con orientación norte, la vivienda disfruta de una temperatura más agradable durante gran parte del año. Se encuentra en una zona bien comunicada de Málaga capital, con fácil acceso al transporte público y rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, comercios, centros educativos, zonas de ocio y restauración.

Una excelente oportunidad para estrenar vivienda en una de las ciudades con mayor proyección de la Costa del Sol.

Magnífico apartamento de obra nueva, ideal tanto como vivienda habitual como inversión. La vivienda cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo y una práctica cocina americana integrada en el salón, que aporta amplitud y funcionalidad a los espacios.

Destaca por su gran luminosidad y su excelente estado, ya que se entrega totalmente a estrenar y sin amueblar, ofreciendo la posibilidad de personalizarlo al gusto del comprador. Dispone además de preinstalación de aire acondicionado y telecomunicaciones, garantizando comodidad y preparación para las necesidades actuales.

Con orientación norte, la vivienda disfruta de una temperatura más agradable durante gran parte del año. Se encuentra en una zona bien comunicada de Málaga capital, con fácil acceso al transporte público y rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, comercios, centros educativos, zonas de ocio y restauración.

Una excelente oportunidad para estrenar vivienda en una de las ciudades con mayor proyección de la Costa del Sol.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 250.000€ estimado en 17.500€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : no incluidos en el precio (2%)
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:18.800€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.