Apartamento reformado con dos terrazas y vistas al mar en Elviria

Disfrutar del sol, contemplar el mar y la montaña desde casa y vivir en un entorno residencial junto al golf. Este apartamento en Terrazas de Santa María ofrece una vivienda contemporánea, confortable y lista para entrar a vivir tras su reforma integral.

Ubicado en una primera planta, dentro de una prestigiosa urbanización de Elviria, Marbella Este, se encuentra a pocos minutos a pie del Club de Golf Santa María. Una excelente opción como residencia habitual, segunda vivienda en la Costa del Sol o inversión.

Distribución
Salón-comedor: amplio y luminoso, concebido como un espacio abierto y acogedor para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con familiares y amigos.
Cocina: integrada en la zona de estar y completamente equipada con electrodomésticos Samsung.
Dormitorios: dos habitaciones reformadas, con un diseño moderno y funcional.
Terrazas: la vivienda dispone de dos amplias terrazas situadas a ambos lados del apartamento, una de 18 m² y otra de 14 m². Dos espacios exteriores que permiten disfrutar de distintos ambientes y momentos del día.
Vistas: agradables vistas abiertas al mar y a la montaña, ideales para desayunar al aire libre, relajarse o contemplar la puesta de sol.

Características principales
Apartamento en primera planta.
Dos dormitorios.
Reforma integral realizada este año.
Vistas al mar y a la montaña.
Dos terrazas de 18 m² y 14 m².
Suelo radiante en toda la vivienda.
Aire acondicionado frío/calor en todas las estancias.
Cocina abierta completamente equipada.
Electrodomésticos Samsung.
Suelos de gres de estilo contemporáneo.
A pocos minutos a pie del Club de Golf Santa María.
Ubicado en Terrazas de Santa María, Elviria, Marbella Este.
Listo para entrar a vivir.

Una propiedad reformada, confortable y con magníficos espacios exteriores, situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella Este.

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Texto legal e información sobre gastos

Conforme a la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como a la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

No existen otros gastos obligatorios de intermediación.
Impuestos no incluidos: ITP (7 % en Andalucía), calculado sobre una base estimada de 549.000 €, al ser el precio de venta indicado, lo que supone un importe estimado de 38.430 €. El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador, sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 % que pudieran resultar aplicables según sus circunstancias personales o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Importe aproximado: 1.200 € (IVA incluido).
Gastos de Registro de la Propiedad: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Importe aproximado: 500 € (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). Este servicio es opcional y no se incluye en el total estimado.
Honorarios de agencia: incluidos en el precio.
Total estimado de impuestos, Notaría y Registro: 40.130 €.

Para obtener información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

El consumidor tiene derecho a recibir una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005.