Exclusivo apartamento en Puerto Marina, Benalmádena

Descubre la oportunidad de vivir en uno de los enclaves más emblemáticos de la Costa del Sol. Este amplio y luminoso apartamento de 1 dormitorio se encuentra en Puerto Marina, Benalmádena, concretamente en la tranquila Dársena de Poniente, una ubicación privilegiada que combina la cercanía a todos los servicios con la tranquilidad de estar alejado del bullicio de bares y restaurantes.

La vivienda dispone de un espacioso salón, cocina independiente totalmente equipada con lavadero, un dormitorio con armario empotrado y una magnífica gran terraza orientada al sureste, ideal para disfrutar del sol y de las impresionantes vistas al puerto y al entorno.

Se vende amueblado y cuenta con aire acondicionado, ofreciendo confort durante todo el año.

El edificio dispone de una espectacular piscina en la cubierta, desde donde podrás contemplar vistas panorámicas de Benalmádena, el mar Mediterráneo y todo Puerto Marina, convirtiéndola en un espacio único para relajarse y disfrutar.

A tan solo unos pasos de la playa, este apartamento es perfecto tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.

Disfruta del privilegio de vivir en Puerto Marina y despierta cada día rodeado de mar, luz y exclusividad.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 445.000€ estimado en 31.150€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:32.650€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.