Apartamento en venta en Benalmádena con vistas al mar y a la montaña

Magnífica vivienda de 2 dormitorios situada en una urbanización tranquila y cuidada de Benalmádena, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.

La vivienda destaca por su gran luminosidad gracias a su orientación oeste y cuenta con una amplia terraza desde la que disfrutar de agradables vistas al mar y a la montaña.

Dispone de salón-comedor con cocina americana integrada, aire acondicionado centralizado, y se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir.

Incluye además una amplia plaza de garaje y un espacioso trastero, aportando una gran comodidad y capacidad de almacenamiento.

La urbanización cuenta con piscina comunitaria y un entorno residencial muy tranquilo.

Ubicación inmejorable, a tan solo 400 metros de la playa (aproximadamente 10 minutos a pie) y rodeada de todos los servicios: Mercadona, colegios, farmacia, centro comercial y parada de autobús.

Características principales:

2 dormitorios
1 baño
Amplia terraza
Vistas al mar y a la montaña
Orientación oeste
Cocina americana
Aire acondicionado centralizado
Amueblado
Piscina comunitaria
Plaza de garaje amplia
Trastero amplio
A 400 metros de la playa
Urbanización tranquila

Una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol en una ubicación privilegiada.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 339.900€ estimado en 23.793,07€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:25.193,07€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.