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TRADICIÓN Y DISEÑO CONTEMPORÁNEO CON SOLÁRIUM Y VISTAS AL VALLE EN EL CORAZÓN DE ALHAURÍN
Casa en venta en Alhaurín de la Torre
288.000 €
Ref: 1341
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Terraza
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Terraza
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Terraza
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Salón
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Cocina
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Cocina
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Patio
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Baño
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Baño
Descripción
TRADICIÓN Y DISEÑO CONTEMPORÁNEO CON SOLÁRIUM Y VISTAS AL VALLE EN EL CORAZÓN DE ALHAURÍN
Descubre una vivienda única donde el encanto de la arquitectura tradicional se fusiona con una reforma integral de estilo contemporáneo. Más que una casa de pueblo, es un espacio pensado para disfrutar, lleno de luz natural, funcionalidad y acabados de alta calidad. Totalmente renovada y lista para estrenar.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (139 m²)
La vivienda se organiza en varias alturas, optimizando cada rincón para ofrecer comodidad y versatilidad:
Planta baja:
Un acogedor hall de entrada da paso a un amplio salón-comedor, conectado con una elegante cocina de diseño, ideal para el día a día y para compartir momentos especiales. En esta planta también encontrarás un dormitorio independiente y un baño completo, perfectos tanto para invitados como para mayor comodidad. Un encantador patio interior aporta luz y carácter a la estancia.
Planta primera – Zona de descanso:
Dispone de tres dormitorios adicionales, destacando el principal con baño en suite, junto a modernos baños que combinan diseño y funcionalidad. Los patios interiores aportan tranquilidad y luminosidad. Además, un espacio superior cubierto con cocina de verano ofrece múltiples posibilidades: despacho, zona de relax o salón de invierno.
Solárium – Un espacio para desconectar:
En la parte superior, un espectacular solárium privado regala vistas panorámicas abiertas al Valle del Guadalhorce, el lugar perfecto para disfrutar del clima y el entorno.
EFICIENCIA Y CONFORT
Vivienda completamente reformada, lista para entrar a vivir sin preocupaciones. Orientación Este que garantiza frescura y luminosidad, con Certificado Energético D. Sin gastos de comunidad y con un IBI muy reducido (270 €/año).
Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y entorno en una ubicación privilegiada.
UBICACIÓN
Vivir aquí es tenerlo todo a mano: colegios, parques y el latido del centro a 2 minutos a pie. Además, disfrutarás de la tranquilidad de Alhaurín estando a solo 30 minutos de la energía de Málaga capital y su Aeropuerto.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
4 Dormitorios (1 en planta baja).
3 Baños modernos.
Reforma integral a estrenar.
Solárium con vistas al Valle.
Patios interiores y cero gastos de comunidad.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:288.000€ estimado en 20.160€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 21.560 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005
Características
Generales
Superficies
Estado
Equipamiento
Servicios
Calidades
Precio
288.000 €
2.072 €
Hipoteca
CUOTA MENSUAL
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Importe total
Inmueble + gastos - entrada
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Ver desglose
Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.
Certificado energético
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Situación y Entorno
