1456 Descripción

CASA DE PUEBLO TOTALMENTE REFORMADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR EN BENAMARGOSA
Se vende una elegante y acogedora casa de dos plantas en el idílico pueblo de Benamargosa.
A diferencia de la mayoría de las propiedades en venta en la zona, esta vivienda ha sido reformada literalmente desde el suelo hasta la punta de la chimenea. Todo se ha renovado por completo desde cero, incluyendo toda la instalación eléctrica y la fontanería. Además, la casa está equipada con un moderno sistema de aire acondicionado (bomba de frío/calor), lo que garantiza una temperatura interior perfecta durante todo el año. La propiedad está totalmente lista para entrar a vivir: solo tiene que traer sus maletas y empezar a disfrutar del estilo de vida andaluz desde el primer día.
Distribución y aspectos destacados de la vivienda:
• Interiores acogedores: Un dormitorio confortable, un baño moderno y un luminoso salón con cocina abierta integrada.
• Excelentes espacios exteriores y vistas: Un balcón y una soleada terraza en la azotea, desde donde se puede disfrutar de una agradable y acogedora vista del pueblo andaluz y de las montañas circundantes.
• Cocina de verano: La terraza cuenta con la preinstalación y posibilidad de añadir una fantástica cocina exterior para disfrutar de comidas al aire libre.
¿Por qué Benamargosa?
Benamargosa es un pueblo andaluz auténtico, vibrante y acogedor en el corazón de la Axarquía. Es conocido por su microclima excepcional y por estar rodeado de verdes cultivos de frutas tropicales (como mangos y aguacates). El pueblo cuenta con excelentes servicios básicos: buenos restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacia, cajero automático y una gran piscina municipal. Todo ello a unos pasos andando desde la puerta de su casa.
Excelentes conexiones y distancias:
La casa está situada en un entorno tranquilo, pero con fácil acceso a las principales ciudades y playas:
• Servicios más cercanos (tiendas, restaurantes, farmacia): A pie (1–5 min).
• Vélez-Málaga (ciudad principal y centros comerciales): A solo unos 15–20 minutos en coche.
• Torre del Mar (playas más cercanas y paseo marítimo): A solo unos 20–25 minutos en coche.
• Aeropuerto de Málaga: A unos 50–60 minutos en coche.
Esta vivienda compacta y excelentemente distribuida es ideal como residencia de vacaciones de fácil mantenimiento (lock-and-leave), vivienda habitual o como una inversión de alta rentabilidad directamente en el mercado del alquiler. ¡Ahorre tiempo, dinero y preocupaciones comprando una casa donde todo el gran trabajo ya se ha hecho por usted!

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 118.000€ estimado en 8.260€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: no incluidos en el PVP (3.000 euros + IVA)
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 9.560€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

1456 Características

1456 Precio

1456 Certificado energético

1456 Situación y Entorno