Casa con jardín, terraza y sótano habitable en Ciudad Jardín, Málaga

Casa en venta en Ciudad Jardín, Málaga, con 194 m² de parcela y 164 m² construidos. Una propiedad con amplias posibilidades, espacios exteriores y una excelente orientación sur, situada en una calle tranquila de un entorno residencial consolidado.

La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños, además de un amplio salón y una cocina equipada con lavadero. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales para el día a día.

En el exterior, la propiedad cuenta con jardín, patio y terraza, creando diferentes zonas para disfrutar del aire libre. Dispone también de portón de acceso para vehículos y vado, una característica especialmente práctica en una vivienda de estas características.

Otro de sus principales atractivos es el sótano habitable, que proporciona un espacio adicional y versátil, ideal para adaptarlo a las necesidades de cada propietario. La vivienda cuenta además con trastero y aire acondicionado.

Su orientación sur, los espacios exteriores y la amplitud de la parcela convierten esta propiedad en una interesante oportunidad para quienes buscan una casa con jardín y espacio adicional en Ciudad Jardín.

Características destacadas
164 m² construidos
194 m² de parcela
3 dormitorios
2 baños
Orientación sur
Jardín
Patio y terraza
Sótano habitable
Salón
Cocina equipada con lavadero
Aire acondicionado
Trastero
Portón para acceso de vehículos
Vado
Calle tranquila
Zona residencial consolidada

Una vivienda con múltiples posibilidades, espacios exteriores y una ubicación atractiva en Ciudad Jardín, Málaga.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:400.000€ estimado en 28.000€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : no incluidos en el precio. Sería 2% del precio de compraventa: 8.000 € + IVA (9.680 € IVA incluido).
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:29.400€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.