Espectacular casa moderna con gran patio y 211 m² en Alameda

Se vende espectacular vivienda unifamiliar de diseño moderno, amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, situada en una de las mejores zonas de Alameda (Málaga), cerca del centro, polideportivo y con excelente conexión hacia Málaga.

Una vivienda diferente, con una estética muy cuidada y espacios amplios que destacan desde el primer momento.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

- Amplio salón-comedor muy luminoso
- Cocina independiente totalmente equipada
- Baño completo
- Habitación auxiliar / despacho
- Garaje privado
- Gran patio exterior acondicionado con zona de comedor y espacio chill-out

Planta primera:

- Dormitorio principal en suite con vestidor
- Dos dormitorios adicionales con armarios empotrados
- Baño completo
- Lavadero independiente

Superficie:

- 211 m² construidos
- Parcela de 168 m²

CALIDADES Y EXTRAS:

- Aire acondicionado en salón y dormitorios
- Vivienda en excelente estado
- Diseño moderno y materiales actuales
- Lista para entrar a vivir

UBICACIÓN:
Zona tranquila y bien comunicada, cercana a servicios, polideportivo y salida dirección Málaga.

Una vivienda que destaca por amplitud, diseño y calidad, difícil de encontrar actualmente en la zona.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 255.000€ estimado en 17.850€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:19.250€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.