VIVIENDA UNIFAMILIAR CON TERRAZAS, SÓTANO Y DOS PLAZAS DE GARAJE EN CHURRIANA – MÁLAGA
174 m² construidos | 3 dormitorios | 3 baños | Buhardilla | Terrazas | Sótano | 2 plazas de garaje | Piscina comunitaria
Si buscas una vivienda amplia, luminosa y bien comunicada en Málaga, esta propiedad situada en Churriana reúne espacio, comodidad y una ubicación especialmente práctica para el día a día.
Ubicada en una zona residencial tranquila y familiar, permite disfrutar de un entorno agradable sin renunciar a excelentes comunicaciones con Málaga capital, el aeropuerto, la costa y las principales vías de acceso de la provincia.
La vivienda dispone de 174 m² construidos y ofrece una distribución pensada para disfrutar cómodamente tanto de los espacios interiores como de las zonas exteriores.
La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor con cocina integrada, creando un espacio abierto, moderno y funcional. Desde esta zona se accede a una generosa terraza, perfecta para disfrutar al aire libre, compartir comidas en familia o recibir invitados.
La abundante entrada de luz natural aporta una agradable sensación de amplitud durante buena parte del día.
La vivienda dispone de tres dormitorios y tres baños. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, proporcionando mayor privacidad y comodidad.
Uno de los espacios más versátiles de la propiedad es su buhardilla, que dispone de terraza propia y ofrece múltiples posibilidades de uso. Puede convertirse fácilmente en un dormitorio adicional, despacho, sala de juegos, zona de trabajo o espacio para invitados.
La propiedad cuenta además con un amplio sótano comunicado con el garaje y dos plazas de aparcamiento, aportando un importante espacio adicional tanto para almacenamiento como para otros usos.
La urbanización completa la vivienda con zonas comunes pensadas para disfrutar en familia, incluyendo piscina comunitaria, zonas verdes y parque infantil.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- 174 m² construidos.
- 3 dormitorios.
- 3 baños.
- Dormitorio principal con baño en suite.
- Amplio salón-comedor.
- Cocina integrada.
- Terraza junto a la zona principal de la vivienda.
- Buhardilla con terraza propia.
- Posibilidad de convertir la buhardilla en un dormitorio adicional.
- Amplio sótano.
- Garaje comunicado con el sótano.
- 2 plazas de garaje.
- Aire acondicionado.
- Vivienda luminosa.
- Piscina comunitaria.
- Zonas verdes.
- Parque infantil.
UBICACIÓN
La vivienda se encuentra en Churriana, una zona residencial de Málaga especialmente bien comunicada y con todos los servicios necesarios para el día a día.
Dispone de transporte público a menos de 300 metros y ofrece un acceso rápido a las principales autovías y circunvalaciones.
A pocos minutos se encuentran el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, el centro comercial Plaza Mayor, el Parador de Golf, playas, colegios, supermercados, centro de salud, instalaciones deportivas y otros servicios.
Málaga capital se encuentra aproximadamente a 15 minutos en coche, dependiendo del tráfico.
Una ubicación especialmente cómoda para quienes buscan vivir en un entorno residencial y familiar, próximo al mar y perfectamente conectado con Málaga y el resto de la Costa del Sol.
Si buscas una vivienda espaciosa, con terrazas, sótano, dos plazas de garaje y piscina comunitaria en Churriana, contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 525.000€ estimado en 36.750€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: no incluidos en el PVP (corresponderían a un 2% del precio)
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 38.150€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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