English
Deutsch
Français
Italiano
Suomi
русский
Svenska
Dansk
Català
Nederlands
简体中文
العربية
Euskera
čeština
Українська
Vivienda en el fabuloso complejo de Parque Botanico, Benahavis
Chalet en venta en Los Flamingos (Benahavís)
950.000 €
Ref: 1199
-
Piscina
-
Piscina
-
Piscina
-
Terraza
-
Jardín
-
Jardín
-
Dormitorio
-
Dormitorio
-
Cocina
-
Cocina
-
Cocina
-
Dormitorio
-
Dormitorio
-
Cocina
-
Piscina
-
Piscina
-
Dormitorio
-
Terraza
-
Piscina
-
Piscina
-
Jardín
-
Piscina
-
Jardín
-
Piscina
-
Baño
-
Baño
-
Jardín
-
Baño
-
Baño
-
Baño
-
Jardín
-
Baño
-
Piscina
-
Cocina
-
Jardín
-
Piscina
-
Jardín
-
Piscina
-
Piscina
-
Piscina
-
Zona común
-
Zona común
-
Zona común
-
Cocina
-
Zona común
-
Piscina
-
Zona común
-
Zona común
-
Piscina
-
Piscina
-
Zona común
-
Zona común
-
Piscina
-
Zona común
-
Zona común
-
Piscina
-
Zona común
-
Zona común
-
Zona común
-
Zona común
-
Zona común
-
Piscina
-
Zona común
-
Jardín
-
Zona común
-
Jardín
-
-
-
-
-
-
-
-
Descripción
Amplia y luminosa villa de dos dormitorios situada en el codiciado Parque Botánico Resort, un auténtico remanso de paz rodeado de naturaleza. Ubicado en las colinas de Selwo, entre San Pedro de Alcántara y Estepona, este exclusivo complejo ofrece un entorno tranquilo a solo diez minutos en coche de la costa y de las mejores playas de la zona.
La vivienda
Esta propiedad destaca por su excelente distribución y sus dos accesos independientes: uno por el jardín y otro por la entrada principal.
Al entrar, nos encontramos con un recibidor y acceso a un amplio salón inundado de luz natural gracias a sus dos grandes ventanales, que se abren al magnífico jardín privado. En él disfrutarás de una piscina privada con preinstalación de climatización, zonas de descanso, espacio de ocio y una amplia área de barbacoa: el lugar perfecto para relajarte o reunirte con familiares y amigos.
La casa cuenta con una cocina independiente totalmente equipada y un práctico lavadero.
Dispone de dos dormitorios espaciosos con armarios empotrados.
El dormitorio principal, con baño en suite y plato de ducha, ofrece acceso directo al jardín.
El segundo dormitorio, equipado con dos literas y armario empotrado, también disfruta de salida al exterior.
Un segundo baño completo con bañera complementa la distribución.
Con una superficie construida de 170 m², la vivienda ofrece amplitud, luminosidad y confort, y está construida con materiales de calidad. Incluye aire acondicionado frío/calor.
Entorno y estilo de vida
Esta villa independiente recibe luz natural durante todo el día y garantiza total privacidad. Está rodeada de exuberantes bosques, majestuosas montañas, el brillo del Mediterráneo y los espectaculares jardines botánicos del resort, con cascadas, zonas verdes y senderos junto al río Guadalmansa, donde aún se conservan restos de una antigua mina romana.
La ubicación es excepcional:
A solo 100 metros de rutas naturales
A 5 minutos de playas como El Saladillo
A 10 minutos del casco antiguo de Estepona y su marina
A 15 minutos del glamour de Puerto Banús
Su cercanía al Colegio Americano Atlas, al hospital privado Hospiten Estepona y el fácil acceso a la A-7 la convierten en una opción ideal para familias. A pocos minutos, encontrarás prestigiosos campos de golf como Los Flamingos y toda la oferta de ocio y gastronomía de Marbella.
Servicios del resort
Parque Botánico es un resort cerrado con seguridad 24h que ofrece instalaciones exclusivas para sus residentes:
5 piscinas al aire libre, incluido un amplio complejo familiar con bar/restaurante
Piscina cubierta climatizada de 25 m
Gimnasio totalmente equipado, jacuzzi, sauna y baño de vapor
4 pistas de tenis, pistas de pádel, pistas cubiertas de squash y dos pistas de baloncesto
Zonas de juegos infantiles
Amplios jardines tropicales, lago artificial y zonas de paseo
Biblioteca con libros en varios idiomas
Restaurante y bar con cocina local e internacional
Una comunidad multicultural y familiar que ofrece todo lo necesario tanto para vacaciones relajantes como para una residencia permanente en la Costa del Sol.
Conectividad
A 7 minutos de la playa, Mercadona y colegios públicos de Cancelada
A 10 minutos de Estepona, 15 de Puerto Banús y 20 de Marbella
Rodeado de campos de golf, Selwo Aventura y excelentes servicios médicos y educativos
Hospiten Estepona: 4 km
Colegio público Cancelada: 5 km
Colegio privado internacional de Estepona: 9 km
Aeropuerto de Gibraltar: 58 km | Aeropuerto de Málaga: 77 km
Conclusión
Esta villa combina comodidad, elegancia y un entorno natural inigualable. Perfecta como hogar familiar, residencia vacacional o inversión segura en una zona en plena expansión, ofrece una calidad de vida excepcional dentro de uno de los complejos más completos de la Costa del Sol.
Contáctanos para concertar una visita y descubrirla en persona.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 950.000€ estimado en 66.500€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.500 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 68.500€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
Características
Generales
Superficies
Estado
Equipamiento
Servicios
Calidades
Seguridad
Precio
950.000 €
5.588 €
Rebajado (13,64%)
Hipoteca
CUOTA MENSUAL
---
Importe total
Inmueble + gastos - entrada
---
Ver desglose
Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.
Certificado energético
|
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
|
Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | ||
| F | ||
| G |
Situación y Entorno
Los Flamingos
