Precioso dúplex en venta en el centro de Mollina

Se vende magnífico dúplex ubicado en pleno centro de Mollina, junto al Ayuntamiento y a pocos pasos de supermercados, farmacia, bancos y todos los servicios.

La vivienda se distribuye en dos plantas:

Planta baja:
Cuenta con un baño completamente reformado y amueblado con plato de ducha. Dispone además de una habitación actualmente acondicionada como un amplio vestidor de estilo abierto. El dormitorio principal está totalmente amueblado y cuenta con un fantástico armario empotrado hecho a medida.
La cocina es amplia y está completamente equipada, con acceso directo al lavadero y a un patio acristalado. En esta planta también encontramos un luminoso y espacioso salón totalmente amueblado.

Planta superior:
En esta planta se encuentra un baño completo con bañera, una habitación libre y otra habitación totalmente amueblada con dormitorio de matrimonio y armario con puertas correderas.

Extras y mejoras:

Todas las ventanas cuentan con mosquiteras instaladas recientemente.

Aire acondicionado instalado hace menos de 6 meses en el salón, el dormitorio principal y los dos dormitorios de la planta superior.

Sótano:
La propiedad dispone de una amplia plaza de garaje con capacidad para un sedán grande, tres trasteros y una plaza doble para moto.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:185.400€ estimado en 12.978€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 14.278 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005