Salón

Dormitorio

Salón

Salón

Salón

Cocina

Cocina

Baño

Baño

1489 Descripción

¡OPORTUNIDAD EN BENALMÁDENA PUEBLO! VIVIENDA TOTALMENTE REFORMADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR

¿Te gustaría vivir en uno de los rincones con más encanto de la Costa del Sol, rodeado de calles típicas andaluzas, tranquilidad y todos los servicios a tu alcance?

Te presentamos esta acogedora vivienda de 54 m² situada en pleno corazón de Benalmádena Pueblo, una ubicación privilegiada que combina el carácter tradicional de un auténtico pueblo andaluz con la comodidad de tener todo lo necesario para el día a día a pocos pasos de casa.

La propiedad ha sido objeto de una reforma integral en octubre de 2026, ofreciendo espacios renovados y una vivienda preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar obras.

Su excelente ubicación permite disfrutar del ambiente único de Benalmádena Pueblo, conocido por sus encantadoras calles, sus plazas y su agradable estilo de vida mediterráneo.

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es precisamente la posibilidad de vivir en el centro del pueblo, con comercios, restaurantes y servicios cotidianos a poca distancia, sin renunciar al encanto y la personalidad de esta localidad.

Gracias a su tamaño y a su reciente reforma, representa una opción especialmente interesante para quienes buscan su primera vivienda, una residencia cómoda y fácil de mantener o un segundo hogar donde disfrutar de la Costa del Sol.

Si buscas una vivienda reformada, bien situada y lista para comenzar una nueva etapa, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Contacta con NT Gestión Inmobiliaria para solicitar más información y concertar una visita.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Ubicación: Benalmádena Pueblo
- Superficie: 54 m²
- Reforma integral realizada en octubre de 2026
- Vivienda lista para entrar a vivir
- Situada en pleno centro del pueblo
- Próxima a comercios, restaurantes y servicios
- Entorno tradicional andaluz
- Ideal como residencia habitual o segunda vivienda
- Honorarios de agencia incluidos en el precio

INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

-No existen otros gastos obligatorios de intermediación

-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 229.500 € estimado en 16.065 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.

-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).

-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

1489 Características

1489 Precio

1489 Certificado energético

1489 Situación y Entorno