Finca rústica en venta en Almogía – 150.000 m²
Se vende amplia finca rústica de aproximadamente 150.000 m², situada en Almogía, Málaga, en un entorno rural y tranquilo y con buenas posibilidades de aprovechamiento.

La finca cuenta con una superficie llana de aproximadamente 26.000 m², situada además en una ubicación próxima a la autopista, lo que facilita el acceso a la propiedad. El resto del terreno dispone de diferentes bancales que podrían ser aprovechables para plantación, ofreciendo diversas posibilidades según el proyecto del futuro propietario.

La propiedad incluye un cortijo de aproximadamente 115 m², actualmente para reformar, que permite la posibilidad de rehabilitarlo y adaptarlo a las necesidades y preferencias del comprador.

En cuanto a los suministros, la finca dispone de una torreta eléctrica dentro de la parcela, aunque actualmente no se encuentra conectada. Asimismo, el agua llega hasta el cortijo situado enfrente de la finca, si bien la conexión con la propiedad nunca se ha realizado.

La finca cuenta también con dos pozos compartidos entre los cuatro vecinos, un recurso de interés para el aprovechamiento del terreno.

Una propiedad con una gran superficie, zona llana, bancales, cortijo para reformar y múltiples posibilidades de uso, situada en el término municipal de Almogía y próxima a la autopista.

Características principales:

Superficie de la finca: aproximadamente 150.000 m²
Superficie llana: aproximadamente 26.000 m²
Diferentes bancales con posibilidad de aprovechamiento para plantación
Cortijo de aproximadamente 115 m², para reformar
Torreta eléctrica dentro de la parcela, actualmente sin conexión
Agua disponible hasta el cortijo de enfrente, sin conexión realizada
Dos pozos compartidos entre cuatro vecinos
Próxima a la autopista
Entorno rural y tranquilo
Para más información, ampliar detalles o concertar una visita, contacte con nosotros.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:350.00€ estimado en 24.500€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:25.9000€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.