Local comercial de 650 m² en venta en ubicación estratégica, a escasos metros de El Corte Inglés, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y visibilidad comercial de la ciudad. Una excelente oportunidad para empresas, inversores y emprendedores que buscan establecer su negocio en un entorno dinámico y consolidado.

El inmueble se distribuye en dos niveles perfectamente aprovechables:

Planta sótano de 600 m², amplia y versátil, ideal como almacén, zona de exposición, área de trabajo o adaptación a distintas actividades comerciales.
Entreplanta de 50 m² equipada con instalación para cocina y baño, perfecta como oficina, despacho, zona administrativa o atención al público.

Gracias a su amplitud y distribución, el local ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades de cada proyecto empresarial.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:295.000€ estimado en 20.650€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 22.150 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005

Dispone además de instalación y acometidas de luz y agua completamente nuevas, lo que facilita una puesta en marcha inmediata.

Una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada, ideal para negocios que busquen visibilidad, accesibilidad y presencia comercial.