Parcela rústica con pozo legal y posibilidad de vivienda unifamiliar – Casares

Se vende magnífico terreno rústico de 31.932 m², ideal para uso agrario, ubicado en un entorno natural privilegiado entre Casares y Sotogrande.

La finca dispone de pozo de agua propio legalizado, además de olivos y varios árboles frutales, ofreciendo un excelente potencial tanto para explotación agrícola como para disfrutar de un espacio privado en plena naturaleza.

Características principales:
Superficie: 31.932,12 m²
Uso principal agrario
Pozo de agua legal
Plantación de olivos y árboles frutales
Orientación noreste
Acceso mediante camino de tierra
Entorno tranquilo y con bonitas vistas naturales
Excelente ubicación:
A 15 km de Casares pueblo
A 20 km de Sotogrande
A 12 km de San Martín del Tesorillo

Existe posibilidad de construcción de vivienda unifamiliar, sujeta a autorización municipal y conforme a la normativa vigente de la L.I.S.T.A. (Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía).

Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en suelo rústico, desarrollar un proyecto agrícola o disfrutar de una finca privada en plena naturaleza y cerca de la Costa del Sol.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:165.000€ estimado en 11.550€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 12.850 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005