Parcela urbana en venta en San Julián – Churriana

Se vende excelente parcela urbana en la zona de San Julián, situada en la calle principal de la barriada, en Churriana.

La parcela cuenta con un desnivel aproximado de 2,50 metros, lo que permite aprovechar el terreno para construir sótano, planta baja, primera planta y azotea, conforme a la edificabilidad permitida en la zona. Una magnífica oportunidad para diseñar y construir la vivienda de tus sueños.

Ubicación inmejorable:

A tan solo 5 minutos de la playa

A 5 minutos de Plaza Mayor

A 5 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol

Rodeada de zonas comerciales y todos los servicios necesarios

Se encuentra en una barriada muy tranquila y consolidada, ideal para vivir con comodidad y excelente conexión a todos los puntos clave de la ciudad.

Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:247.000€ estimado en 17.290€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 18.690 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005