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Piso de estilo moderno en Alhaurin de la Torre
Piso en venta en Alhaurín de la Torre
355.000 €
Ref: 1333
Descripción
Se vende magnífico piso de 3 dormitorios y 2 baños en una de las zonas más demandadas de Alhaurín de la Torre. Ubicado en un entorno privilegiado, rodeado de supermercados, colegios, parques y con acceso directo a la autovía, lo que garantiza comodidad y excelente conexión.
La vivienda, de estilo moderno, cuenta con suelos de tarima que aportan calidez y elegancia. Dispone de una cocina independiente completamente amueblada y equipada, además de gas natural, una gran ventaja en eficiencia y confort.
El salón es amplio y luminoso, con aire acondicionado, y da acceso a una agradable terraza con toldo, ideal para disfrutar del buen clima. La propiedad se distribuye en 3 dormitorios, siendo el principal con baño en suite, y un segundo baño completo.
Incluye además un trastero de 7 m² y plaza de aparcamiento con capacidad para 2 vehículos.
El residencial ofrece excelentes zonas comunes, como piscina, pistas de pádel y áreas ajardinadas, perfectas para el ocio y la vida en familia.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:355.000€ estimado en 24.850€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 450 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 26.300 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005
Características
Generales
Superficies
Estado
Equipamiento
Servicios
Calidades
Precio
355.000 €
3.550 €
Hipoteca
CUOTA MENSUAL
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Importe total
Inmueble + gastos - entrada
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Ver desglose
Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.
Certificado energético
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Situación y Entorno
