Piscina

Salón

Salón

Salón

Cocina

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Cocina

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Pasillo

Dormitorio

Baño

Baño

Dormitorio

Piscina

Piscina

Vistas

Cocina

Vistas

Vistas

1307 Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA: Piso con vistas al mar en Arroyo de la Miel

Fantástico piso semireformado situado en una 5ª planta, con preciosas vistas al mar y ubicado en una urbanización privada en pleno centro de Arroyo de la Miel.

La vivienda cuenta con 90 m² distribuidos en:

3 amplios dormitorios
1 baño completo
Luminoso salón con excelente orientación sureste
Cocina equipada

Dispone de aire acondicionado y calefacción, además de armarios empotrados.

Se entrega amueblado y listo para entrar a vivir.

Incluye plaza de garaje y trastero.

La urbanización ofrece excelentes zonas comunes:
Piscina
Zonas verdes
Parque infantil

Ubicación inmejorable, con todos los servicios a pie de calle y excelente conexión.

Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:360000€ estimado en 25.200€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 26.800 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005

1307 Características

1307 Precio

1307 Certificado energético

1307 Situación y Entorno