Vivienda en urbanización privada con piscina, garaje y excelentes vistas al mar y montaña

Ubicada en la exclusiva urbanización privada Bellavista, esta vivienda destaca por su tranquilidad, privacidad y entorno cuidado, con solo dos vecinos por planta.

El piso, totalmente exterior, ofrece vistas despejadas tanto en la parte frontal como trasera, proporcionando una excelente luminosidad durante todo el día.

Cuenta con suelos de mármol, aire acondicionado en el salón y ventiladores de techo en los tres dormitorios, todos ellos con mando a distancia y regulación de intensidad de luz, garantizando confort en cualquier época del año.

La urbanización dispone de amplias zonas comunes con gran piscina, lagos artificiales y abundante vegetación, creando un entorno ideal para el descanso y el disfrute.

Incluye plaza de garaje situada junto al ascensor, de fácil acceso, así como un amplio trastero.

La ubicación es inmejorable, en una zona limpia y tranquila, a pocos minutos de la estación de cercanías y muy próxima a puntos de interés como Tivoli World, el teleférico de Monte Calvario Teleférico Benalmádena y el popular mercadillo semanal.

Una vivienda ideal tanto para disfrutar como para invertir en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:460.000€ estimado en 32.200€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 33700 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005