Exclusivo apartamento de lujo prácticamente nuevo con espectacular jardín privado de 128 m²

Se vende directamente por el propietario este impresionante apartamento de 3 dormitorios y 2 baños, con tan solo un año de antigüedad, ubicado en una exclusiva urbanización estilo resort en la Costa del Sol.

La vivienda destaca por su extraordinario jardín privado de 128 m², uno de los más amplios de toda la urbanización, además de una elegante terraza cubierta de 30 m² orientada al sol, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

El apartamento se entrega completamente amueblado y decorado con excelente gusto, listo para entrar a vivir. Solo necesita traer su maleta.

Características principales:
3 amplios dormitorios
2 modernos baños
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama
Aire acondicionado centralizado
Sistema de agua caliente solar
Licencia turística en vigor
Amplia plaza de garaje subterráneo
Gran trastero privado

La propiedad representa también una excelente oportunidad de inversión, gracias a su licencia turística activa y alta rentabilidad demostrable. Apartamentos similares, aunque de menor tamaño, se alquilan actualmente entre 300 € y 600 € por noche.

Un auténtico oasis privado

El jardín ha sido completamente acondicionado y renovado, incorporando:

Sistema automático de riego
Jacuzzi
Pérgola
Varias zonas chill-out y comedor exterior
Árboles frutales maduros, incluyendo aguacates, limoneros y naranjos

Además, la vivienda dispone de una espectacular terraza acristalada y climatizada, perfecta como salón adicional durante todo el año.

Para completar esta experiencia única, el cenador exterior climatizado y equipado con ventilador y pantalla de cine crea el ambiente ideal para disfrutar de veladas inolvidables con familiares y amigos.

Urbanización premium con instalaciones exclusivas:
3 grandes piscinas exteriores
Piscina infantil
Piscina interior climatizada
Sauna
Gimnasio totalmente equipado
Pista de pádel
Minigolf
Parque para perros
Senderos naturales y rutas de senderismo
Ubicación inmejorable

Situado a solo 5 minutos en coche de La Cala de Mijas y Fuengirola, y a escasos minutos de la playa, este apartamento combina privacidad, lujo y excelente conexión con todos los servicios.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:609.000€ estimado en 42.630€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 44.330 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005