Acogedor piso reformado de 3 dormitorios y 1 baño, situado en la tranquila y bien comunicada zona de El Calvario.

209.000 €

Ref: C1005

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Descripción

Descubre este acogedor piso reformado de 3 dormitorios y 1 baño, situado en la tranquila y bien comunicada zona de El Calvario.

Con una superficie de 77 m² construidos (62 m² útiles), esta vivienda es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y cercanía a todos los servicios. Ubicada en una primera planta sin ascensor, ofrece un acceso cómodo y práctico.

La zona destaca por su ambiente familiar y su entorno agradable, con arbolado que aporta frescura y bienestar. A solo 20 minutos del mar, podrás disfrutar tanto de la vida urbana como de escapadas a la costa.

Además, cuenta con todos los servicios a tu alcance: colegios cercanos, zonas infantiles, comercios locales, supermercados y el Ayuntamiento a pocos minutos. Excelente comunicación gracias al tren de cercanías a tan solo 10 minutos a pie, así como varias líneas de autobús.

Una oportunidad perfecta tanto como vivienda habitual como inversión. ¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial!

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:209.000€ estimado en 14.630€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : no incluidos en el PVP. Honorarios 3% del precio 6.270 €
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 22.250 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005

Características

Generales

1ª planta
1 Salón
3 Dormitorios
1 Baño

Superficies

Constr.: 77 m2
Útil: 62 m2

Estado

Año de construcción: 1967
Reformado

Equipamiento

Cocina independiente
Agua caliente individual

Calidades

Solería de cerámica
Carpintería de madera

Precio

209.000 €
2.714 €


  Hipoteca

€
Mín: 0 €
Máx: 209.000 €


años
Mín: 5 años
Máx: 30 años


        
 

CUOTA MENSUAL

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Importe total
Inmueble + gastos - entrada

---
Ver desglose


Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.

Certificado energético

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN TRÁMITE EN TRÁMITE

Situación y Entorno

Torremolinos (Málaga)
Calvario | Centro

Situación

Zona urbana
Exterior
En zona costera
Orientación sureste

Cerca de

Escuelas
Hospitales
Comercios
Restaurantes
Ocio
Zonas deportivas
Campos de golf
Zonas verdes

Comunicaciones

Bus
Tren
Aeropuerto

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Ref.: C1005