Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa y en pleno centro de Málaga, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Situada en un edificio con ascensor, a tan solo diez minutos a pie de la calle Larios, disfrutarás de la comodidad de tener a tu alcance todos los servicios necesarios para el día a día: centros de salud, hospitales, supermercados, mercado municipal, farmacias, transporte público y paradas de taxi, todo ello sin necesidad de utilizar el coche. Además, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje muy próxima a la vivienda.

La vivienda ha sido reformada íntegramente con un cuidado especial por los detalles y la calidad de los materiales, por lo que solo tendrás que preocuparte de instalarte. Sus tres dormitorios independientes ofrecen múltiples posibilidades, tanto para una familia como para quienes necesiten un espacio de trabajo en casa. El salón resulta acogedor y muy agradable, mientras que la cocina, completamente amueblada, está preparada para su uso desde el primer día.

La reforma incluye ventanas de doble acristalamiento Climalit, nuevas instalaciones de fontanería y electricidad, suelo laminado vinílico de alta resistencia, puertas interiores lacadas en blanco y armarios empotrados revestidos a juego. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de aire acondicionado mediante split tanto en el salón como en cada uno de los dormitorios.

El edificio cuenta, además, con una terraza comunitaria destinada al tendido de ropa, un práctico espacio adicional para los vecinos.

Por su excelente ubicación, el estado impecable de la vivienda y las características que ofrece, este piso representa una magnífica oportunidad tanto para quienes desean vivir en el centro histórico de Málaga como para quienes buscan una inversión con una elevada demanda de alquiler.

Estaremos encantados de enseñarte esta propiedad. Ven a visitarla y descubre por ti mismo todo lo que puede ofrecerte.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 300.000€ estimado en 21.000€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 22.400€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.