Espectacular piso de 3 dormitorios con gran terraza, garaje, trastero, piscina y pista de pádel en una de las mejores zonas de Vélez-Málaga.

Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las urbanizaciones más exclusivas y demandadas de Vélez-Málaga, un entorno residencial tranquilo, familiar y perfectamente cuidado, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

Con 130 m² construidos y orientación sur, este piso destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Una vivienda lista para entrar a vivir, cuidada al detalle y diseñada para disfrutar de cada uno de sus espacios.

La zona de día ofrece un amplio salón-comedor, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, integrado con una moderna cocina de concepto abierto y barra americana, totalmente amueblada y equipada. Además, cuenta con una práctica despensa que aporta un valioso espacio de almacenamiento.

La vivienda dispone de tres amplios dormitorios exteriores, todos con abundante luz natural. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda.

Uno de sus mayores atractivos es su espectacular terraza en esquina, un amplio espacio exterior orientado al sur donde disfrutar del magnífico clima de la Costa del Sol durante todo el año. Con agradables vistas a las zonas ajardinadas de la urbanización, es el lugar perfecto para desayunar al aire libre, compartir momentos con familiares y amigos o simplemente relajarse.

Además, la vivienda cuenta con un patio interior, ideal como zona de lavandería o espacio auxiliar.

Para mayor comodidad, el precio incluye plaza de garaje y trastero, un valor añadido imprescindible para el día a día.

Urbanización con excelentes zonas comunes
La urbanización ofrece un entorno seguro y perfectamente mantenido, con completas instalaciones para toda la familia:

Piscina comunitaria.
Pista de pádel.
Parque infantil.
Amplias zonas ajardinadas.
Ambiente tranquilo y familiar.
Características principales
130 m² construidos.
Orientación sur.
3 dormitorios exteriores.
Dormitorio principal con baño en suite.
2 baños completos.
Amplio salón-comedor.
Cocina abierta con barra americana.
Cocina totalmente equipada.
Despensa.
Patio interior.
Gran terraza en esquina.
Plaza de garaje incluida.
Trastero.
Piscina comunitaria.
Pista de pádel.
Parque infantil.
Urbanización privada con amplias zonas verdes.
Lista para entrar a vivir.

Una vivienda para disfrutar desde el primer día
Esta propiedad reúne todo lo que se busca en un hogar: amplitud, luz natural, una excelente orientación, una gran terraza y unas completas zonas comunes que permiten disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajado. Una oportunidad ideal tanto para familias como para quienes desean vivir en una de las mejores zonas residenciales de Vélez-Málaga.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:625.000€ estimado en 43.750€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:45.350€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.