Bajo con gran terraza, garaje y trastero en venta en Cártama Pueblo

Se vende estupendo bajo con terraza en una zona tranquila de Cártama Pueblo, concretamente en Huerta Segunda, con fácil aparcamiento y cercano a supermercados, comercios, colegios y transporte público.

La vivienda cuenta con 77 m² construidos más una amplia terraza privada de 35 m², perfecta para disfrutar al aire libre. En la terraza se encuentra además una habitación adicional de aproximadamente 5 m² y una zona de barbacoa.

El piso se distribuye en dos dormitorios luminosos, ambos con armarios empotrados completamente equipados en su interior, un baño completo, salón con cocina integrada y un práctico lavadero con muebles hechos a medida. La vivienda destaca por su gran luminosidad y ventilación.

El salón y la cocina se entregan amueblados tal y como se muestran en las fotografías. La cocina está totalmente equipada e incluye lavavajillas integrado y el resto de electrodomésticos.

La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción por conductos en toda la casa, garantizando confort durante todo el año.

Incluye además plaza de garaje de 14 m² con espacio para coche y moto, y un trastero de 7 m².

El edificio cuenta con ascensor y puerta de garaje automática.

Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacio exterior y tranquilidad en Cártama.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:293.000€ estimado en 20.510€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 21.810
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005