Excepcional piso situado en pleno centro de Torremolinos

390.000 €

Ref: C1011

  • Salón
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Descripción

Descubre este excepcional piso situado en pleno centro de Torremolinos, junto a la emblemática calle San Miguel y a tan solo 10 minutos a pie de la playa.

Con una superficie construida de 142 m², esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y gran versatilidad. Gracias a sus dos fincas registrales, ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos independientes, convirtiéndose en una excelente opción tanto como vivienda habitual como inversión.

La vivienda dispone de tres amplios dormitorios dobles y dos baños completos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. Su orientación sureste y la gran superficie acristalada permiten disfrutar de abundante luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores.

Ubicada en un entorno privilegiado, rodeado de zonas ajardinadas y áreas peatonales, la propiedad cuenta con una excelente conexión mediante transporte público, con parada de autobús y estación de tren de cercanías a solo cinco minutos caminando.

Además, tendrás a tu alcance todo tipo de servicios y comercios: supermercados, colegios, entidades bancarias, centros médicos, restaurantes y zonas de ocio, todo ello sin necesidad de utilizar el coche.

Como opción adicional, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento por 25.000 €, aportando un extra de comodidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación inmejorable en el corazón de Torremolinos.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:390.000€ estimado en 27.300€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : no incluidos en el PVP (3% del precio )
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 28.700 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005

Características

Generales

1ª planta
Ascensor
1 Salón
3 Dormitorios
2 Baños
Armario empotrado

Superficies

Constr.: 142 m2
Útil: 128 m2

Estado

Año de construcción: 1974
Buena conservación

Equipamiento

Cocina independiente
Agua caliente individual
Portero automático

Calidades

Solería de mármol
Carpintería de madera

Precio

390.000 €
2.746 €

  • Comunidad 70 €/Mes

  Hipoteca

€
Mín: 0 €
Máx: 390.000 €


años
Mín: 5 años
Máx: 30 años


        
 

CUOTA MENSUAL

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Importe total
Inmueble + gastos - entrada

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Ver desglose


Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.

Certificado energético

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN TRÁMITE EN TRÁMITE

Situación y Entorno

Torremolinos (Málaga)
Centro

Situación

Zona urbana
Exterior
En zona costera
Orientación sureste

Cerca de

Escuelas
Hospitales
Comercios
Restaurantes
Ocio
Zonas deportivas
Campos de golf
Zonas verdes

Comunicaciones

Bus
Tren
Aeropuerto

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Ref.: C1011