Cocina

Salón

Terraza

Salón

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Cocina

Dormitorio

Salón

Salón

Pasillo

Baño

Baño

Baño

Baño

Plano

Zona común

Exterior

1306 Descripción

Espectacular 9ª planta con vistas panorámicas en El Atabal

¿Te gustaría estrenar vivienda sin preocuparte por obras ni reformas?

Te presentamos este impresionante piso totalmente reformado, situado en una novena planta con vistas panorámicas despejadas de Málaga, donde la luz natural y el diseño contemporáneo se convierten en los grandes protagonistas.

Una vivienda totalmente exterior, diseñada para quienes buscan confort, estilo y calidad de vida.

Lo mejor de esta vivienda

Vistas y luminosidad
Al tratarse de una 9ª planta, la vivienda disfruta de vistas abiertas espectaculares y una luminosidad excepcional durante todo el día, con amaneceres únicos sobre la ciudad.
Diseño moderno y espacios abiertos
Amplio salón-comedor de concepto abierto con una elegante cocina de alta gama con gran isla central, creando un espacio moderno, funcional y perfecto para compartir.

Suite principal de ensueño
Dormitorio principal con vestidor privado y baño integrado, diseñado como un auténtico espacio de descanso y privacidad.

Terraza acristalada Lumon
Un espacio versátil que permite disfrutar del exterior durante todo el año, perfecto como zona de relax, lectura o comedor exterior.
Baños con estilo spa
Equipados con duchas de efecto lluvia y cascada, sanitarios suspendidos y acabados de diseño, pensados para ofrecer máximo confort.

Calidades premium

Climatización centralizada

Ventanas con doble acristalamiento para un excelente aislamiento térmico y acústico

Suelo porcelánico de alta resistencia

Puertas correderas de cristal translúcido que aportan amplitud y luminosidad

Urbanización

La vivienda se encuentra en una urbanización cerrada que dispone de:

Garaje comunitario

Pista deportiva

Amplias zonas verdes

Ubicación

Situada en la zona de El Atabal / Juan de Ortega, un entorno residencial tranquilo y muy bien conectado, rodeado de colegios, supermercados, farmacias, comercios y transporte, con acceso rápido al resto de la ciudad.

Una vivienda única, lista para entrar a vivir. Solo tienes que traer tus maletas.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:448.000€ estimado en 31.360€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 32.960 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005

1306 Características

1306 Precio

1306 Certificado energético

1306 Situación y Entorno