Vive cerca del mar en una de las mejores zonas de Torremolinos

Descubre esta fantástica vivienda llena de luz, ubicada en una de las zonas más cotizadas de Torremolinos, entre El Pinillo y Montemar, a solo unos minutos a pie de la playa de La Carihuela. Disfruta de su inconfundible ambiente costero, su animado paseo marítimo y una amplia oferta gastronómica y de ocio durante todo el año.

La propiedad se encuentra en una urbanización tranquila y perfectamente cuidada, que ofrece piscina comunitaria y agradables zonas ajardinadas, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Además, cuenta con una ubicación privilegiada con todos los servicios al alcance: estación de Cercanías, supermercados, colegios y excelentes conexiones con la autovía.

La vivienda destaca por su comodidad, amplitud y funcionalidad, distribuyéndose en:

3 dormitorios espaciosos y muy luminosos, todos con armarios empotrados
2 baños completos
Amplio salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza
Cocina independiente totalmente equipada con lavadero

Incluye además plaza de garaje y un trastero de gran tamaño, aportando un extra de comodidad y almacenamiento.

Una oportunidad ideal tanto para vivir todo el año como para invertir, gracias a su excelente ubicación junto al mar y su alta demanda en alquiler vacacional.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:365.000€ estimado en 25.550€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 450 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 27.000 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005