Piso de diseño con reforma premium junto al Parque de Huelin y la playa

Luz, diseño y calidad técnica en una ubicación privilegiada.

¿Buscas un hogar donde la estética y la calidad constructiva vayan de la mano, sin intermediarios? Este espectacular piso en quinta planta, completamente exterior y bañado en luz natural, ofrece una experiencia única de confort y diseño. Desde una de sus estancias principales podrás disfrutar de agradables amaneceres con vistas al mar. Certificado de eficiencia energética: C.

Ubicación inmejorable. Situado a tan solo 500 metros de la playa y junto al Parque de Huelin, con excelentes conexiones: a 15 minutos del aeropuerto, a 10 minutos de la estación María Zambrano (AVE) y a 15 minutos del centro histórico. Cuenta con la parada de metro “Princesa-Huelin” en la puerta, además de líneas de autobús y servicio de taxi cercanos.

Reforma integral con materiales de alta gama. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para garantizar confort, durabilidad y diseño:

Distribución: originalmente de 3 dormitorios, actualmente dispone de 2 amplios espacios. Dormitorio principal de gran tamaño con armarios empotrados de espejo.
Baño: plato de ducha de resina con columna de hidromasaje y grifería de alta gama. Termo Fleck Duo 5 de 80L.
Cocina: moderna cocina abierta con isla, sistema de ósmosis, extractor de cristal y mobiliario con cierre amortiguado.
Confort acústico y térmico: insonorización con lana de roca, ventanas de doble acristalamiento con persianas y mosquiteras, y aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.
Acabados: tarima AC7 hidrófuga de alta resistencia y baño con revestimientos porcelánicos de diseño en tonos verde oscuro con detalles metalizados.
Instalaciones: electricidad completamente renovada con cuadro profesional Hager, red cableada en todas las estancias y puerta blindada lacada.

Entorno y servicios. Rodeado de todo lo necesario para el día a día: supermercados (Lidl, Mercadona, Dia, Maskom), comercios, gimnasios, centro de salud y amplias zonas verdes, todo a pocos pasos del mar.

Opcional: amplia plaza de parking en edificio cercano, con espacio para coche grande y moto por 34.000 €.

Condiciones de venta. : La entrega del inmueble está vinculada a la finalización de una vivienda de obra nueva, con un plazo estimado máximo de 6 meses. Esta condición quedará reflejada en el contrato para garantizar la seguridad de ambas partes.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:355.000€ estimado en 24.850€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 26.250 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005