AMPLIO PISO CON GRAN TERRAZA, DOS GARAJES Y TRASTERO EN LA COLINA – TORREMOLINOS
118 m² | 3 dormitorios | 2 baños | Gran terraza | 2 plazas de garaje | Trastero | Piscina | Pádel
Vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, situada en La Colina, una de las zonas residenciales más demandadas de Torremolinos.
Una propiedad especialmente completa para quienes buscan espacio, comodidad y zonas exteriores, con el valor añadido de disponer de dos plazas de garaje, trastero y una urbanización privada con piscina, jardines y pista de pádel.
La vivienda cuenta con 118 m² y una distribución cómoda y funcional.
El salón-comedor destaca por su amplitud y conecta directamente con una gran terraza, concebida como una auténtica prolongación de la vivienda. Un espacio perfecto para disfrutar del clima de la Costa del Sol, comer al aire libre o disponer de una agradable zona de descanso.
Dispone de tres dormitorios amplios y luminosos y dos baños completos con acabados actuales.
La cocina ha sido reformada y se entrega totalmente equipada con electrodomésticos, ofreciendo un espacio moderno y funcional para el día a día.
La vivienda cuenta además con aire acondicionado centralizado frío/calor, proporcionando una climatización confortable durante todo el año.
Se vende amueblada y equipada, por lo que está preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas ni afrontar una mudanza completa de mobiliario.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- 118 m².
- 3 dormitorios.
- 2 baños completos.
- Amplio salón-comedor.
- Gran terraza.
- Cocina reformada, amueblada y equipada.
- Aire acondicionado centralizado frío/calor.
- Vivienda luminosa.
- Se vende amueblada y equipada.
- 2 amplias plazas de garaje incluidas.
- Trastero incluido.
- Piscina comunitaria.
- Amplias zonas verdes.
- Pista de pádel.
URBANIZACIÓN Y UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en La Colina, Torremolinos, dentro de una urbanización privada con agradables zonas comunes que permiten disfrutar de un entorno residencial tranquilo durante todo el año.
La piscina, los jardines y la pista de pádel complementan una vivienda pensada tanto para el día a día como para disfrutar del tiempo libre sin salir de la urbanización.
Otro de sus puntos fuertes es su buena comunicación. La vivienda se encuentra próxima a la estación de Cercanías de La Colina y a paradas de autobús, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Torremolinos, Málaga, el aeropuerto y otros puntos de la Costa del Sol.
Su situación permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a servicios, transportes y la costa.
Si buscas una vivienda amplia en Torremolinos, con una gran terraza, tres dormitorios, dos plazas de garaje, trastero y completas zonas comunes, contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 475.000€ estimado en 33.250€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: no incluidos en el PVP (corresponderían a un 2% del precio)
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 34.650€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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