1331 Descripción

Amplio y luminoso piso con vistas despejadas a solo 10 minutos de la playa – Málaga

Se presenta esta excelente oportunidad en la Barriada de la Paz, una zona consolidada y muy bien comunicada de Málaga.

La vivienda, situada en una décima planta, destaca por su gran luminosidad y sus impresionantes vistas panorámicas. Cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 cuartos de baño completos, un espacioso salón ideal para disfrutar en familia, y una gran cocina con múltiples posibilidades. Además, dispone de una terraza amplia perfecta para relajarse o disfrutar del buen clima de la Costa del Sol.

Ubicada en un entorno con todos los servicios a su alcance: supermercados, transporte público (autobús y metro), centros educativos y comercios. Y lo mejor, a tan solo 10 minutos caminando de la playa.

Una opción ideal tanto como vivienda habitual para familias como para inversión con alta rentabilidad.

¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarlo!

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:410.000€ estimado en 28.700€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 30.400 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005

1331 Características

1331 Precio

1331 Certificado energético

1331 Situación y Entorno