Luminoso piso de 3 dormitorios con terraza y piscina en el centro de Fuengirola

Se ofrece este fantástico piso situado en una tercera planta con ascensor, en una de las zonas más demandadas de Fuengirola, en pleno centro y rodeado de todos los servicios.

La vivienda destaca por su excelente luminosidad natural y su orientación oeste, que permite disfrutar de agradables atardeceres desde su terraza con vistas despejadas.

Dispone de una distribución cómoda y funcional: cuenta con 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, un salón muy espacioso, cocina independiente y lavadero.

El piso se encuentra en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir, aunque también ofrece interesantes posibilidades de actualización para adaptarlo al gusto del comprador.

Ubicación inmejorable, a pocos pasos de supermercados, restaurantes, zonas de ocio, centro de salud, institutos, colegios y el recinto ferial, lo que garantiza comodidad en el día a día.

La urbanización dispone de piscina comunitaria, zonas de recreo y un entorno agradable rodeado de parques.

Ideal tanto como vivienda habitual como inversión para alquiler de larga temporada, en una zona con alta demanda residencial.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:410.000€ estimado en 28.700€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 30.100 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005