Vivienda amplia y bien ubicada en Torremolinos

350.000 €

Ref: C1012

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Descripción

Amplia vivienda situada en la zona de Manantiales – Estación de Autobuses, a pocos pasos del centro de Torremolinos, en una ubicación cómoda, bien comunicada y en pleno corazón de la Costa del Sol.

La propiedad se encuentra en la penúltima planta del edificio y cuenta con fachada a una calle tranquila, lo que le aporta luminosidad, privacidad y una agradable sensación de confort.

La vivienda ofrece una distribución funcional y espaciosa, ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud y comodidad. Dispone de tres dormitorios, siendo el principal en suite con baño privado, además de un segundo baño completo.

El amplio salón permite crear diferentes ambientes de estar y comedor, convirtiéndose en un espacio perfecto para el día a día y para reuniones familiares. La cocina es independiente y cuenta con práctico lavadero anexo.

La terraza, actualmente cerrada, añade un espacio extra muy versátil que puede utilizarse como zona de descanso, despacho, comedor auxiliar o área de lectura, aprovechando además la entrada de luz natural.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra a tan solo cinco minutos caminando de la calle San Miguel, Plaza Costa del Sol y Plaza Nogalera, rodeada de comercios, restaurantes, supermercados y todo tipo de servicios. Además, dispone de excelentes conexiones mediante transporte público, con paradas de autobús urbano e interurbano a escasos metros.

La playa se sitúa aproximadamente a 15 minutos andando.

Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia y bien ubicada, perfecta tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas más demandadas de Torremolinos.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:350.000€ estimado en 24.500€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : no incluidos en el PVP (3%)
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 25.900 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005

Características

Generales

5ª planta
6 Plantas
Ascensor
1 Salón
3 Dormitorios
2 Baños
Armario empotrado
1 Terraza
Lavadero

Superficies

Constr.: 134 m2
Útil: 110 m2

Estado

Año de construcción: 1992
Buena conservación

Equipamiento

Cocina independiente
Agua caliente individual
Calefacción central
Aire Acondicionado / Instalación
Portero automático

Servicios

Agua
Luz

Calidades

Solería de mármol
Carpintería de madera

Precio

350.000 €
2.612 €

  • I.B.I. 550 €/Año
  • Comunidad 60 €/Mes

  Hipoteca

€
Mín: 0 €
Máx: 350.000 €


años
Mín: 5 años
Máx: 30 años


        
 

CUOTA MENSUAL

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Importe total
Inmueble + gastos - entrada

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Ver desglose


Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.

Certificado energético

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN TRÁMITE EN TRÁMITE

Situación y Entorno

Torremolinos (Málaga)
Manantiales - Estación de Autobuses | Centro

Situación

Zona urbana
Exterior
En zona costera

Cerca de

Escuelas
Hospitales
Comercios
Restaurantes
Ocio
Zonas deportivas
Campos de golf
Zonas verdes

Comunicaciones

Bus
Tren
Aeropuerto

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Ref.: C1012