¡Descubre tu oasis urbano en el corazón del Parque Litoral! ¿Sueñas con vivir a un paso de la playa, en una zona vibrante y en constante crecimiento? ¡Esta es tu oportunidad! Te presentamos una espectacular vivienda en la codiciada Avenida Imperio Argentina, un enclave privilegiado que lo tiene todo.
Un hogar lleno de confort:
110 m² de espacio luminoso y bien distribuido
3 dormitorios con armarios empotrados que maximizan el almacenamiento
2 baños completos, uno en suite con bañera de hidromasaje para relajarte tras un día largo
Terraza agradable para disfrutar del clima mediterráneo
Aire acondicionado y calefacción centralizada para tu confort durante todo el año
Cocina independiente totalmente equipada, lista para tus creaciones culinarias
Suelos de tarima y doble acristalamiento en ventanas que ofrecen aislamiento acústico y térmico
Plaza de garaje amplia y trastero incluidos en el precio
Estilo de vida exclusivo:
Edificio construido en 2004 con piscina comunitaria y pista de pádel, ideal tanto para vivir como para invertir.
Ubicación inmejorable:
A pocos metros del Paseo Marítimo Antonio Banderas y las hermosas playas de Málaga. Rodeado de proyectos emblemáticos como Málaga Towers y Térmica Beach. Con la nueva Universidad Alfonso X el Sabio, el Club Deportivo Inacua y el Hospital Quirón a tu alcance. Además, supermercados, restaurantes, farmacias, colegios y todos los servicios esenciales están a tu puerta.
Excelente conexión:
Paradas de autobús y metro cercanas facilitan tus desplazamientos. A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y con acceso directo a la autovía A7 para mayor comodidad.
No pierdas esta oportunidad única de residir en un entorno privilegiado, rodeado de comodidades y con la playa a tus pies. ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tu sueño!
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 590.000€ estimado en 41.300€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : no incluidos en el PVP. (15.000 euros + IVA)
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:42.900€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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