Amplio piso exterior con vistas despejadas en POrtada Alta (Málaga) – Ideal para vivir o invertir

270.000 €

Ref: 1325

  • Vistas
  • Salón
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Descripción

Amplio piso exterior con vistas despejadas en Portada Alta (Málaga) – Ideal para vivir o invertir

Se vende fantástico piso en la zona de Carranque, ubicado en una novena planta, lo que garantiza una luminosidad excepcional y unas vistas completamente despejadas.

La vivienda cuenta actualmente con 3 amplios dormitorios (originalmente 4, con posibilidad de recuperar la distribución inicial), lo que ofrece gran versatilidad tanto para familias como para inversores. Dispone de un salón independiente, espacioso y muy luminoso, con acceso a una terraza integrada perfecta para disfrutar del entorno.

La cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, ofrece un espacio funcional y cómodo. El inmueble cuenta con 1 baño completo con bañera y un práctico recibidor.

Con una superficie aproximada de 105-110 m², la vivienda es completamente exterior y tiene una excelente orientación sureste, lo que proporciona abundante luz natural durante todo el día.

El edificio está adaptado para personas con movilidad reducida y dispone de dos ascensores, garantizando comodidad y accesibilidad.

Ubicación inmejorable:

A 1 minuto de la Clínica Ángel
A 10 minutos del Centro Comercial Carrefour Alameda
Cercano a la Universidad
Excelente conexión con transporte público (varias líneas de autobús y metro)
Rápido acceso a la autovía
A tan solo 3 km del centro histórico y del puerto de Málaga
A 15 minutos del aeropuerto

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:270.000€ estimado en 18.900€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : no incluidos en el PVP. (6.000 euros + I.V.A)
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 20.300 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005


La vivienda se encuentra actualmente alquilada, pero se entrega libre de ocupantes en la venta.

Ideal tanto para entrar a vivir como para reformar y maximizar su rentabilidad, ya sea como vivienda habitual o alquiler por habitaciones.

Una oportunidad única en una zona consolidada, con todos los servicios al alcance.

¡No dejes pasar esta ocasión!

Características

Generales

9ª planta
Ascensor
1 Salón
3 Dormitorios
1 Baño
Armario empotrado
Patio

Superficies

Constr.: 110 m2

Estado

Año de construcción: 1977
Buena conservación

Equipamiento

Amueblado
Cocina independiente
Electrodomésticos
Agua caliente individual
Aire Acondicionado / Instalación
Portero automático

Servicios

Agua
Luz

Calidades

Solería de cerámica
Carpintería de madera

Precio

270.000 €
2.455 €


  Hipoteca

€
Mín: 0 €
Máx: 270.000 €


años
Mín: 5 años
Máx: 30 años


        
 

CUOTA MENSUAL

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Importe total
Inmueble + gastos - entrada

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Ver desglose


Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.

Certificado energético

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN TRÁMITE EN TRÁMITE

Situación y Entorno

Málaga
Portada Alta | Cruz de Humilladero

Situación

Zona urbana
Exterior
En zona costera
Orientación sureste

Cerca de

Escuelas
Hospitales
Comercios
Restaurantes
Ocio
Zonas deportivas
Campos de golf
Zonas verdes

Comunicaciones

Bus
Metro
Tren
Aeropuerto

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Ref.: 1325