EXCLUSIVO APARTAMENTO REFORMADO EN EL CENTRO DE MARBELLA, A UN PASO DEL MAR

Elegante y acogedor apartamento en planta baja, completamente reformado y decorado con gusto, ubicado en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Marbella: la prestigiosa Avenida Ricardo Soriano, a tan solo un minuto caminando de la playa.

Gracias a su excelente ubicación y cómoda distribución, esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión con gran potencial de rentabilidad.

La vivienda ofrece espacios luminosos y funcionales, distribuidos en:

Amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza
3 dormitorios
1 baño completo
Cocina independiente totalmente equipada
Zona de lavandería
Patio privado

Situado en una cuidada urbanización con piscina comunitaria y jardines, el apartamento permite disfrutar de un entorno tranquilo en pleno corazón de Marbella y del auténtico estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

Ubicación inmejorable
A escasos metros de las mejores playas del centro de Marbella
A solo 5 minutos caminando del encantador Casco Antiguo
Junto al Polideportivo Paco Cantos
Rodeado de restaurantes, supermercados, colegios, farmacias, hospitales y transporte público

Una propiedad única donde la comodidad, la ubicación y el estilo se unen para ofrecer una excelente calidad de vida en una de las mejores zonas de la Costa del Sol.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 490.000€ estimado en 34.300€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:35.900€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.