La vivienda que estabas buscando en Málaga: espaciosa, moderna y lista para entrar

Descubre esta magnífica vivienda situada en una segunda planta, lista para entrar a vivir, con 100 m² construidos diseñados para ofrecer amplitud, comodidad y calidad de vida. Una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar moderno en un entorno tranquilo y bien cuidado.

La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, un luminoso salón-comedor y una fantástica terraza perfecta para disfrutar del clima de Málaga durante todo el año.

Entre sus excelentes calidades destacan el aire acondicionado centralizado y las ventanas con doble acristalamiento, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, aportando confort en cualquier época.

Ubicada en una completa urbanización privada, podrás disfrutar de magníficas zonas comunes: piscina, parque infantil, pista de pádel, gimnasio y amplias zonas ajardinadas ideales para el descanso y el ocio.

Además, el precio incluye plaza de garaje y trastero, añadiendo comodidad y espacio extra de almacenamiento.

Una excelente oportunidad para entrar a vivir desde el primer día en una zona tranquila, con todos los servicios y comodidades a tu alcance.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 410.000€ estimado en 28.700€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:30.100€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.