Amplio piso con vistas al mar en excelente ubicación

Se vende fantástica vivienda de aproximadamente 115 m², muy luminosa y con una distribución cómoda y funcional. Situada en una zona tranquila y bien comunicada, a tan solo 10 minutos de Puerto Banús.

Distribución:

3 amplios dormitorios
2 baños completos
Luminoso salón-comedor
Cocina independiente totalmente equipada
Despensa / trastero dentro de la vivienda

Extras que marcan la diferencia:

3 balcones, uno de ellos cerrado, ideal como espacio adicional
Vistas despejadas al mar
Aire acondicionado en el salón y en todos los dormitorios
Edificio con ascensor
Zona común en azotea para tender
Excelente luminosidad durante todo el día
Vivienda lista para entrar a vivir

Ubicación privilegiada:
Rodeada de todos los servicios: colegios, transporte público (autobús y taxi) y comercios.

No dejes pasar esta oportunidad
Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Contacta para más información o para concertar una visita sin compromiso.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:380.000€ estimado en 26.600€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 28.300 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005