Luminoso y Amplio Piso de 3 Habitaciones en una Tranquila Urbanización Familiar.
Bienvenido a este piso increíblemente espacioso, ventilado y lleno de luz natural. La vivienda cuenta con ventanas de aluminio con doble acristalamiento en todas sus estancias, garantizando un ambiente tranquilo y una excelente eficiencia energética durante todo el año.
La distribución ofrece tres habitaciones que se adaptan perfectamente a tu estilo de vida. Dispone de un gran dormitorio principal, una segunda habitación de buen tamaño ideal para familia o invitados, y un tercer dormitorio más pequeño que resulta perfecto como oficina para teletrabajar.
Situado en una comunidad tranquila y muy familiar, los residentes pueden disfrutar de unas fantásticas instalaciones. La urbanización cuenta con piscina, amplias zonas verdes para relajarse y disfrutar del buen tiempo, y la comodidad de dos aparcamientos comunitarios.
La ubicación es inmejorable, con todos los servicios esenciales a un paso de casa. Justo en la puerta encontrarás una gran variedad de comercios: supermercado, panadería, farmacia, cafetería, dos restaurantes y un bazar. Además, con una parada de autobús justo enfrente, moverse por la ciudad no podría ser más fácil y cómodo.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:334.000€ estimado en 23.380€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 450 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 24.830 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005