Espectacular piso de 3 dormitorios con licencia turística a 200 m de la playa – Fuengirola centro

Descubre este amplio y luminoso piso de 3 dormitorios y 2 baños, ubicado en pleno corazón de Fuengirola, a tan solo 200 metros de la playa. Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir, gracias a su licencia turística activa.

La vivienda destaca por su excelente orientación sur, que garantiza luz natural durante todo el día, y por su magnífico estado de conservación. Situada en una de las zonas más demandadas, ofrece la combinación perfecta de comodidad, ubicación y rentabilidad.

A escasos pasos del mar y a solo 5 minutos caminando de la estación de tren y autobuses, con todos los servicios al alcance: supermercados, comercios, restaurantes y zonas de ocio.

Distribución y características:

3 amplios dormitorios dobles (2 con armarios empotrados)
2 baños completos (uno en suite en el dormitorio principal)
Salón espacioso y muy luminoso
Cocina independiente totalmente equipada
Terraza privada soleada + balcón adicional
Lavadero independiente
Aire acondicionado
Suelos de mármol
Videoportero
Edificio con ascensor
Urbanización segura y bien mantenida
Amplio trastero privado incluido

Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con alta rentabilidad en alquiler vacacional.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:469.000€ estimado en 32.830€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 34.330 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005